【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】李小姐訂約出售其名下桃園市房屋及坐落基地，遭國(guó)稅局通知補(bǔ)繳奢侈稅80餘萬(wàn)元，並處以罰鍰。李小姐主張她在2011年及2012年各與買方簽訂了1份買賣契約書，2011年10月簽訂第1份買賣契約書只是預(yù)訂性質(zhì)，2012年12月簽訂第2份買賣契約書才是正式契約，故於2012年12月訂約出售時(shí)，她持有該房地的時(shí)間已經(jīng)超過2年，不屬於奢侈稅應(yīng)課徵的範(fàn)圍，但這種說法不被國(guó)稅局採(cǎi)信！
 
北區(qū)國(guó)稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅條例(俗稱奢侈稅)的立法目的是為抑制短期投機(jī)炒作，以健全房屋市場(chǎng)，維護(hù)居住正義，該條例第3條第3項(xiàng)明定，計(jì)算房地持有期間，係以取得所有權(quán)完成移轉(zhuǎn)登記之日起，計(jì)算至訂定銷售契約之日止，李小姐所持有的桃園市房地，是在2010年9月買賣取得的，如果依第2份買賣契約書訂定的時(shí)間來看，確實(shí)已超過2年，但民法規(guī)定，買賣雙方就標(biāo)的物及其價(jià)金互相同意時(shí)，買賣契約即已成立，該局經(jīng)查調(diào)買賣資金之流向，發(fā)現(xiàn)買方早在2011年10月簽訂第1份買賣契約時(shí)，即已付訖近9成的房地款，該局依不動(dòng)產(chǎn)交易之社會(huì)常情，核認(rèn)2011年10月買賣就已經(jīng)成立，因此，李小姐持有該房地的時(shí)間並未達(dá)2 年，依法仍應(yīng)課徵奢侈稅。
 
該局進(jìn)一步說明，民眾為了規(guī)避奢侈稅的課徵，買賣雙方於事後另外補(bǔ)簽訂買賣契約，可能涉及稅捐稽徵法第41條(逃漏稅罪)及第43條(幫助他人逃漏稅罰) 刑責(zé)之處罰，因此，該局特別呼籲房地的買受人，不要隨便竄改原始買賣資料，避免一時(shí)好心，卻讓自己無(wú)辜觸法!